Skala budownictwa we współczesnej Rosji, pomimo kryzysu, jest po prostu ogromna. Oznacza to, że więcej niż jedna firma będzie w stanie znaleźć „ciepłe miejsce” w tej branży. Ci, którzy wierzą, że aby wejść do branży budowlanej potrzebne są miliony rubli, poważnie się mylą - możesz zacząć od małego sklepu z materiałami budowlanymi, stopniowo opanowując nowe obszary działalności. Ponieważ jest to bardzo dochodowy biznes, możesz całkiem dobrze się rozwijać, inwestując w ten proces tylko jedną czwartą lub jedną trzecią swojego dochodu netto. Najważniejsze jest dobrze napisany biznesplan.
Etap przygotowawczy
Gotowy biznesplan analizowanej firmy jest przeznaczony do wdrożenia w przeciętnym rosyjskim mieście (populacja 300-600 tysięcy osób) przy początkowej inwestycji 500 tysięcy rubli. Spośród nich 350 tys. planuje się wydać na zorganizowanie firmy budowlanej od podstaw, a pozostałą część planuje się otworzyć powiązany sklep z towarami.
Ogólnie procedura zakładania firmy budowlanej jest pod wieloma względami podobna do podobnego procesu w każdym innym obszarze biznesowym. Gotowa działalność budowlana najlepiej nadaje się do takiej formy organizacyjno-prawnej jak spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Niezbędne jest jasne określenie głównych punktów w kolejności, jak to zrobiono w ocenianym biznesplanie:
Dlatego przy opracowywaniu gotowego planu dla firmy należy wziąć pod uwagę potrzebę następujących dokumentów podczas rejestracji:
- Kserokopie paszportów założycieli, a także znajomość danych rejestrowych osób prawnych działających jako założyciele: nazwa, adres, NIP, OKATO;
- Dane dotyczące lokalizacji podmiotu prawnego podlegającego rejestracji;
- Konkretne informacje o tym, co planuje zrobić Twoja firma (świadczenie usług budowlanych, prace remontowe, prowadzenie sklepu sprzedającego materiały budowlane itp.);
- Wielkość kapitału docelowego (w naszym przypadku 1,5 miliona rubli) i źródło jego powstania (w naszym przypadku środki osobiste założycieli w równych częściach). Pamiętaj, że gotowy biznes nie może zostać zarejestrowany, jeśli wielkość Wielkiej Brytanii jest mniejsza niż 10 tysięcy rubli.
Jednocześnie gotowy plan tego przedsięwzięcia biznesowego zawiera jedną bardzo istotną różnicę – dla funkcjonowania firmy budowlanej w niektórych przypadkach konieczne jest uzyskanie specjalnego zezwolenia na niektóre rodzaje świadczonych usług: tzw. SRO, który może kosztować kilkadziesiąt tysięcy rubli i trwać miesiąc .
Lista świadczonych usług
Kolejnym ważnym punktem etapu wstępnego, który należy uwzględnić w gotowym planie firmy, jest określenie obszarów działalności Twojej firmy. Jest ich dość dużo, ale mała firma może wykonywać tylko budownictwo cywilne, remont lokali do 1 tys. m., handel materiałami i sprzętem poprzez własny sklep. Usługi te należy ewidencjonować w formie tabeli, obliczając jednocześnie planowany miesięczny dochód z każdej z nich.
Zwróć uwagę, że wspomniane wielkości zysku są osiągalne, jeśli Twoja firma zatrudnia co najmniej dwa w pełni obsadzone zespoły specjalistów po 10 osób z brygadzistą na czele. Biznesplan przewiduje możliwość rotacji personelu i, w razie potrzeby, podziału zespołów na mniejsze.
Zezwolenia
Branża budowlana to wyjątkowe środowisko biznesowe, w którym oprócz dużych pieniędzy skupia się wiele różnych certyfikatów, pozwoleń i pozwoleń.
Na przykład SRO (organizacje samoregulacyjne) nie są gotowym dopuszczeniem firmy do pracy, ale raczej statusem firmy, która daje „zielone” na wykonanie niektórych szczególnie złożonych usług. Jeśli biznesplan Twojej firmy budowlanej przewiduje, że budujesz domy 1-3 piętrowe o powierzchni mniejszej niż 1501 mkw. m. lub obiektów, które mieszczą się w definicji "indywidualnego budownictwa mieszkaniowego", nie ma potrzeby zatwierdzania SRO.
W przeciwieństwie do powyższego dokumentu, bez pozwolenia na budowę wydanego przez lokalną gminę i zatwierdzonego przez naczelnego architekta miejskiego, nie są możliwe żadne prace budowlane, takie jak budowa małego parterowego sklepu.
W niektórych przypadkach konieczne jest uzyskanie licencji na projektowanie budynków i budowli, a także podobnego dokumentu do badań inżynieryjnych podczas budowy. Rejestracja wszystkich tych dokumentów nie jest tak droga (w granicach 7 tysięcy rubli), ale zajmuje dużo czasu i dlatego powinna być uwzględniona w umowie-umowie na roboty budowlane firmy.
Wyszukiwanie zamówień i możliwości rozwoju
Gotowy plan dla firmy specjalizującej się w pracach budowlano-remontowych musi koniecznie przewidywać mechanizmy wyszukiwania zleceń i współpracy z innymi organizacjami z branży budowlanej.
Jedną z najczęstszych opcji jest udział w kontrakcie na roboty budowlane na dużą skalę przez duże organizacje. Główną trudnością jest tutaj interakcja z innymi firmami, które będą pracować w tym samym obiekcie. Pomimo tego, że będziesz pracować w różnych obszarach frontu budowlanego, ostatecznym celem będzie ten sam - przekazać gotowy obiekt tak szybko, jak to możliwe i z jak najmniejszą liczbą niedociągnięć.
Wiele małych firm samodzielnie zwraca się do dużego dewelopera z prośbami o pracę, więc bardzo dobrym rozwiązaniem byłoby wykorzystanie osobistych kontaktów i utrzymywanie więzi z kierownictwem budowlanych „gigantów” regionu.
Wiele firm skupia się na budownictwie prywatnym, obiektach budowlanych takich jak łaźnie, garaże, małe gospodarstwa domowe. W takim przypadku dobrą opcją rozwoju byłaby reklama w lokalnych mediach i Internecie, a także zawarcie umowy o współpracy, a nawet samodzielne otwarcie sklepu z materiałami budowlanymi i produktami pokrewnymi.
Oczywiście nie należy zapominać o takiej formie obopólnie korzystnej współpracy, jaką jest dzierżawienie sprzętu budowlanego i personelu organizacjom, które tego potrzebują. Z kolei o wiele bardziej opłacalne będzie dla Twojej firmy, jeśli zajdzie taka potrzeba, wynająć buldożer z operatorem buldożera od kolegi z firmy na kilka dni, niż kupować sam mechanizm i płacić stałą pensję specjaliście, który będzie tylko sporadycznie wykonywać swoją pracę w twoim przedsiębiorstwie.
Termin plan biznesowy wyszło z angielskiego planu biznesowego wyrażeń. Biznesplan to ustrukturyzowany dokument opisujący etapy rozwoju firmy, jej główne działania, strategie i ryzyka. W jego rdzeniu plan biznesowy- jest to mapa drogowa mająca na celu doprowadzenie biznesu do zaplanowanego celu, pokonywanie zaplanowanych tras, z uwzględnieniem etapów pośrednich i ukazanie uzyskanych w rezultacie wyników.
💡 Napisz biznesplan lub pobierz gotowy?
Często przy zakładaniu firmy, przy zakładaniu firmy, pojawia się pytanie, czy początkujący przedsiębiorcy powinni pobrać biznesplan lub napisać własny? Oczywiście, jeśli masz wystarczające doświadczenie, lepiej napisać swój własny, unikalny biznesplan. To prawda, że niewielu przedsiębiorców, którzy jako pierwsi myśleli o założeniu firmy, ma umiejętność takiej działalności. W takim przypadku lepiej pamiętać, że napisanie biznesplanu jest konieczne, jeśli Twoja firma:
- unikalny
- wymaga dużych obliczeń
- implikuje niestandardowe etapy rozwoju
- wiąże się z niekonwencjonalnym ryzykiem
- istnieją niestandardowe wymagania co do formatu, np. potencjalny inwestor
💡 Gdzie mogę otrzymać gotowy biznesplan?
W Internecie jest ogromna liczba płatnych i bezpłatnych plany biznesowe. Mimo większej różnorodności zalecamy korzystanie z biznesplanów prezentowanych na naszym portalu. Wszystkie biznesplany są dostarczane całkowicie bezpłatnie, zawierają szczegółowe kalkulacje finansowe i uwzględniają ryzyko. Ponadto portal prezentuje ogromną liczbę pomysłów biznesowych uporządkowanych według obszarów działalności.
„Chcę otworzyć firmę budowlaną, ale nie wiem od czego zacząć”, to pytanie często zadają specjalistom początkujący przedsiębiorcy. Wybór zajęć jest z pewnością dobry. Budownictwo w Rosji, niezależnie od sytuacji w kraju i za granicą, zawsze może liczyć na sprzyjające warunki rynkowe.
Klasyfikacja firm budowlanych
Aby jednak stworzyć firmę budowlaną od podstaw, trzeba mieć specjalistyczną wiedzę i doświadczenie, a także posiadać komputer. Osobie, która nie ma pojęcia, jakie są wykresy obciążeń, odporność na wilgoć czy przewodność cieplną materiału, zdolność krycia farby, bardzo trudno będzie stworzyć udane przedsiębiorstwo. Pierwszą rzeczą, której potrzebujesz, aby otworzyć firmę budowlaną, jest przekonanie się, że budownictwo to rozwinięta i złożona branża i nie ma „tylko firm budowlanych”. Mają własną klasyfikację i pewien zestaw funkcji.
Dopiero organizacja firmy podwykonawczej specjalizującej się w wykonywaniu określonego rodzaju pracy da dobre możliwości początkującym. Po wskazaniu statusu firmy możesz się zastanawiać, od czego zacząć otwieranie firmy budowlanej.
Algorytm otwierania przedsiębiorstwa
Zanim otworzysz firmę budowlaną od podstaw, musisz określić jej cel. Firma może przeprowadzać kosmetyczne remonty lokali, budować domy, drogi, montować okna i drzwi, łączyć wszystkie rodzaje działalności. Po wybraniu rodzaju działalności przedsiębiorca musi sporządzić biznesplan dla firmy budowlanej, który pozwala szczegółowo przestudiować każdy z etapów organizacji. Instrukcja krok po kroku dotycząca otwierania jest następująca:
- rejestracja przedsiębiorstwa i wybór formy opodatkowania;
- uzyskiwanie zezwoleń od odpowiednich organizacji;
- zakup maszyn, urządzeń i zapasów;
- rekrutacja;
- możliwe zagrożenia;
- szukaj klientów.
Ponadto biznesplan otwarcia firmy budowlanej powinien zawierać kalkulacje finansowe określające kwotę potrzebną na start. A także informacje o aktywach i pasywach, powstającej firmie oraz metodach zwiększania zysków. Finansowa część projektu pokaże rentowność i zwrot z powstającego przedsiębiorstwa.
Zalety i wady biznesowe
Firma budowlana jako firma to dochodowe przedsiębiorstwo (do 75%), które zwróci się w ciągu 12-18 miesięcy. Główną zaletą konstrukcji jest jej stabilność. Ale żeby stworzyć silną firmę, potrzebne są poważne inwestycje, sumienna kadra i duża baza klientów.
Typowe problemy, które często pojawiają się przy tworzeniu firmy budowlanej, to wysoki poziom konkurencji, niewystarczające finansowanie oraz trudność wejścia na rynek. Doświadczona kadra pomoże w krótkim czasie wypracować pozytywną reputację firmy. Konkurencyjność firmy jest bezpośrednio związana z jakością wykonywanej pracy. Za pomocą kompetentnego biznesplanu możesz przyciągnąć kapitał bankowy lub inwestorów.
Rejestracja przedsiębiorstwa
Jak najlepiej zarejestrować firmę: LLC czy IP? Nawet małe firmy budowlane są uważane za przedsiębiorstwa o dość dużej skali. Dlatego pożądane jest zarejestrowanie firmy budowlanej jako LLC. Ale niektórzy przedsiębiorcy tworzą IP, co pozwala na wykonywanie pracy na podstawie patentu. Pakiet dokumentów do rejestracji obejmuje:
- wniosek o rejestrację;
- dane paszportowe dla indywidualnych przedsiębiorców, informacje o organizacji dla LLC;
- „Zaświadczenie o rejestracji państwowej osoby prawnej” oraz wyciąg z USR.
- statut firmy;
- umowa o podziale środków pomiędzy założycielami;
Musisz również uzyskać kod podatkowy przedsiębiorstwa i rejestrację w urzędzie statystycznym. Rentowność firmy często zależy od wyboru systemu podatkowego: ogólnego lub uproszczonego. Lepiej skonsultować się ze specjalistą w kwestii płacenia podatków.
Odbiór pozwoleń: przystąpienie lub nieprzystąpienie do SRO
Przystąpienie do samoregulacyjnej organizacji budowlanej (SRO) jest ważnym krokiem w rejestracji firmy. Organizacja pracy firmy budowlanej bez zezwolenia SRO grozi przedsiębiorcy grzywną w wysokości 5 000 rubli. i wyżej. Firmy, które przystąpiły do SRO, muszą płacić składki, których łączna wysokość różni się w zależności od regionu, ale wszędzie jest dość duża. Na przykład odliczenia od samego funduszu kompensacyjnego wyniosą 400 000 rubli. W roku. Nie każda firma może sobie pozwolić na takie wydatki, dlatego wiele z nich pracuje półlegalnie.
Następujące organizacje mogą działać bez dołączania do SRO:
- firma budowlano-remontowa zajmująca się naprawą i dekoracją lokali i elewacji;
- firma budowlano-montażowa wykonująca montaż lekkich konstrukcji: okien, drzwi.
Oznacza to, że małe przedsiębiorstwo w zasadzie może obejść się bez zgody SRO i zaoszczędzić na opłacaniu składek.
Inne dokumenty wymagane do otwarcia firmy budowlanej:
- pozwolenie na budowę kosztuje około 600 000 rubli;
- licencja na usługi projektowania konstrukcji;
- pozwolenie na prowadzenie badań inżynierskich.
Będziesz także musiał odwiedzić SES i wydział w sytuacjach awaryjnych. Całkowita kwota wydatków na papierkową robotę wynosi od 1 000 000 do 3 000 000 rubli.
Zakres działalności firmy budowlanej
Przedsiębiorstwo może być zarówno wysoko wyspecjalizowane, jak i wielkoformatowe. Zakres usług oferowanych ludności zależy od chęci właściciela i jego możliwości. Usługi firmy budowlanej:
- budowa różnych budynków i budowli, zarówno częściowo, jak i pod klucz;
- prace naprawcze i instalacyjne;
- leasing maszyn i urządzeń;
- szkolenie i zaawansowane szkolenie specjalistów;
- rozwój projektu;
- handel materiałami budowlanymi.
Im szerszy jest proponowany zakres firmy, tym więcej inwestycji będzie potrzebnych na starcie jej organizacji.
Sprzęt i personel
Aby zorganizować duże przedsiębiorstwo, konieczny będzie zakup wielkogabarytowego sprzętu budowlanego i sprzętu, którego instalacja zajmie duży obszar. Niewielkie firmy wynajmują niezbędne urządzenia lub biorą je w leasing, co jest o wiele bardziej opłacalne niż kredyt. Ważne jest, aby dokładnie przestudiować warunki umowy z firmą leasingową. Możesz również zaoszczędzić pieniądze kupując używany sprzęt. W takim przypadku lepiej wyjaśnić sprzedającemu powód sprzedaży i poprosić o dokumentację techniczną dołączoną do sprzętu.
Organizacja zarządzania firmą budowlaną powinna być przemyślana w najdrobniejszych szczegółach. Nowoczesne budownictwo od dawna wykorzystuje technologię informatyczną oraz specjalistyczne oprogramowanie: CAD, GIS, system zarządzania projektami oraz oprogramowanie kosztorysowe. Dlatego nawet najmniejsza ekipa budowlana powinna mieć przynajmniej jednego wykwalifikowanego specjalistę, który rozumie oprogramowanie.
Kadra sumiennych i odpowiedzialnych ludzi to pierwszy krok do stworzenia udanego przedsiębiorstwa.
Firma budowlana będzie potrzebować następujących specjalistów:
- dostawca;
- Oficer personelu;
- architekt lub projektant;
- księgowa;
- majster.
Wskazane jest znalezienie możliwości utrzymania własnego prawnika. Każdy zespół musi mieć wykwalifikowanych malarzy, tynkarzy, elektryków, stolarzy. Licencje państwowe wydawane są firmom, w których większość pracowników ma wyższe wykształcenie. Oczywiście wynagrodzenie takich specjalistów powinno być przyzwoite. Średnio wynagrodzenia w branży budowlanej wahają się od 35 000 i więcej.
Często małe firmy odmawiają zatrudnienia księgowego, woląc zaprosić w okresie sprawozdawczym specjalistę, który zajmie się księgowością i uporządkowaniem dokumentacji. Zaletą jest to, że nie musisz płacić miesięcznej pensji. Praca jest płatna po zakończeniu.
Wyszukiwanie zamówień
Istnieje kilka sposobów otrzymywania zamówień:
- wygrać przetarg. Ale przed złożeniem wniosku o udział w konkursie należy zapoznać się z jego warunkami. W przypadku realizacji budowy dużego obiektu preferowane będą potężne organizacje z dużym personelem i własną flotą sprzętu.
- Zawrzyj umowę o współpracy z firmami zajmującymi się budową nowych budynków. Lokale w nowych budynkach wymagają wykończenia.
- Zostań podwykonawcą dużej firmy, która otrzymała do pracy projekt na dużą skalę.
- Od kilku lat świadczymy różne wysokiej jakości usługi budowlane, pracując na renomę. Firma o dobrej reputacji na rynku zawsze otrzyma zlecenia.
Uzasadnienie ekonomiczne projektu
- zakup narzędzi (kielnia, wyrzynarka, wiertarka lub dziurkacz, śrubokręt itp.) - od 200 000 rubli;
- zakup pojazdu do transportu sprzętu i personelu - od 450 000 rubli;
- fundusz płac - od 35 000 rubli, ale łączna kwota nie powinna przekraczać 40% całkowitego kosztu wykonanej pracy;
- reklama firmy budowlanej i płatność za komunikację telefoniczną - od 25 000 rubli.
W rezultacie okazuje się, że początkowa inwestycja to 650 000 rubli, a miesięczne wydatki - od 165 000 rubli. Kalkulacja wykonywana jest dla firmy, której personel jest minimalny i składa się z 4 osób wraz z organizatorem i kierowcą.
Rentowność firmy zależy od taryf ustalonych przez kierownictwo, złożoności i pilności wykonywanej pracy oraz pory roku. Ceny dla firm remontowo-budowlanych w 2015 roku:
- naprawy kosmetyczne, dekoracja wnętrz - od 1000 do 1500 rubli. za 1 m2;
- naprawa ekonomiczna - od 1800 rubli. za m2;
- luksusowa naprawa - od 3300 rubli. za 1 m2.
„Średnia czek” firmy budowlanej waha się w granicach 30 000 rubli. Termin zakończenia prac ustala wykonawca. Klient potrzebujący pilnej naprawy pokrywa koszty nieprzewidziane. Ale typowa naprawa trwa średnio od 14 do 28 dni.
Rentowność firmy budowlanej wynosi 50%. Najbardziej dochodowymi przedsiębiorstwami są firmy elektroinstalacyjne oraz firmy zajmujące się montażem klimatyzatorów, okien z podwójnymi szybami, drzwi.
Nazwa firmy
Kolejny ważny niuans: musisz wymyślić nazwę firmy budowlanej. Ten biznes jest dość kłopotliwy, ponieważ nazwa powinna nie tylko zapadać w pamięć, ale także nieść informacje o firmie. Jak nazwać firmę budowlaną, zależy od grupy docelowej. Osoby pamiętają jasne i zwięzłe imiona. Lepiej, aby duzi dostawcy i klienci prezentowali się poważniej i zwięźlej.
Często nazwa firmy jest skrótem, który oznacza zwięźle i pięknie. Należy jednak pamiętać, że jest mało prawdopodobne, aby zwykły laik zastanawiał się nad deszyfrowaniem. Ponadto wymowa „SGS” jest niewygodna, a „nowoczesne budownictwo mieszkaniowe” jest długie. Dlatego lepiej od razu pokonać nazwę. Na przykład: SovZhilStroy lub OmskZhilStroy i tak dalej.
Kalkulator rentowności dla tego biznesu
Założenie sklepu z bronią może być dobrym początkiem, ponieważ popyt na broń w dużych miastach dopiero rośnie, a na rynku nie zawsze jest wielu graczy. Wynika to z dość poważnego...
Jeżeli jesteś specjalistą w swojej dziedzinie, posiadasz odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie zawodowe, to powinieneś pomyśleć o otwarciu własnego centrum szkoleniowego. Ponadto duża inwestycja dla ...
Do zorganizowania niezależnego warsztatu samochodowego nie jest wymagane specjalne wykształcenie. Każde doświadczenie w naprawie samochodów z pewnością pomoże, ale znajomość podstawowych procedur to wszystko, co naprawdę...
Wykonywanie znaczków to prosty, ale dochodowy biznes, który wymaga niewielkiej inwestycji, aby rozpocząć. Ale zwrot w tym biznesie to nie więcej niż dwa miesiące! I jest to zrozumiałe, ponieważ prasa, se ...
Ściana wspinaczkowa z kompetentną organizacją obiecuje przedsiębiorcy dobry dochód. Dziś przy dobrze opracowanym biznesplanie można szybko zająć znaczący udział w rynku, co najważniejsze, nie zapominając o ciągłym ...
Całkowity koszt zorganizowania małej produkcji kredek waha się od 100 tysięcy rubli (w tym zakup surowców).
Dziś nisza naprawy okien jest prawie pusta. Najczęściej usługi naprawcze istnieją jako usługa dodatkowa do głównej działalności. Podczas gdy możliwości wdrożenia samodzielnego modelu biznesowego w tym...
